婚后男方出资买房 婚后男方出资买房属于夫妻共同财产吗

 由于现代社会房地产业的发达,房子成为了大家关注的目标。房屋是家的一个基础,尤其是在房价高涨的情况下,所以人们对房子会更在意,那么问题来了,婚后男方出资买房属于夫妻共同财产吗?婚后男方出资买房的问题,小编为大家整理了一些相关的资料,我们了解下:

 高梁洪:我今年35岁,与朋友合伙开了一个加工厂,收入还不错。去年认识了一个女朋友,今年“五一”我们结了婚,婚后与我父母住在一套房里。近她劝我 套房子,就在现居住的小区里买,这样我们既能单独生活又可以照顾父母。我觉得她说的有道理,就去看房,相中一套800多万元的房子。老婆比我小10岁,上班时间不长,没有任何积蓄,所以买房的钱都由我来出。若我全款买房并落在自己名下,日后我们一旦离婚,这套房产是归我个人单独,还是作为夫妻共同财产分给她一半呢?

 武丽君:我国《婚姻法》及相关司法解释规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,夫妻一方的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,即您婚前的存款为其个人财产。您用婚前存款800万元购买居住用房,是个人财产的财产形式转变,并不改变财产权的归属,所以用此款所购住房归您个人,是您个人财产。

 《婚姻法司法解释(三)》同时规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的 ,除孳息和自然外,应认定为夫妻共同财产。您在婚后用婚前个人存款800万元全额购买房屋用于居住,并非个人财产的,婚姻关系存续期间所购住房的部分应为个人财产的自然,仍属您个人。

 但是,为避免争议,办理房屋产权登记时,您可将房屋产权登记在自己名下,并到公证部门办理公证,证明您是用婚前个人财产全额购买住房的,购房款中无夫妻共同财产,该房屋归您单独。并就房屋权及后期 与妻子签订协议,约定该房屋由您用婚前个人财产全额购买,属于个人财产,该房屋在婚姻关系存续期间的部分为个人财产的自然亦归您个人,这样就避免日后产生纠纷。

 以上是为您举例说明婚后男方出资买房的细节,希望大家在买房时多多留意,以免日后留下不必要的隐患。