-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 现如今,每个新人买房往往会有很多方面的疑惑,毕竟第一次买房,还是多多学习慎重参考各方面资料较好,小编简单分享如何算购房税费?目前住宅需要缴纳的购房税费有3种:契税、营业税、个人所得税。
现如今,每个新人买房往往会有很多方面的疑惑,毕竟第一次买房,还是多多学习慎重参考各方面资料较好,小编简单分享如何算购房税费?目前住宅需要缴纳的购房税费有3种:契税、营业税、个人所得税。
契税:只以面积和购买次数为分界,任何时候不可 免征。
首次买房:90平以下,1%;90-140平,1.5%;140以上3%,如果二次以上购房,任何面积都是3%。 营业税:140平以下的普通住宅:房本满5年,免征; 不满5年,全额征收,5.6%。140以上的非普住宅:不满5年,全额5.6%;满5年,差额*5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格,原始购买价以购房或契税票价格为准,房本日期是否满5年,以房产证填发日期或契税票的填发日期,两者可以日期先者计) 个人所得税:只以房本是否满5年、卖方是否唯 一为分界,与面积无关。不满5年:1%;满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房,则免征;如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。
卖方是否唯一住房界定应注意:
a、指的是在北京拥有的,外地住房不计此列。
b、是以夫妻及未成年子女为一个家庭单位来计算
c、只计住宅,商业或用房不计此列。
便于区分记忆,新人可以简单理解:契税即契约税,任何契约的转换,即房本的名字变更,都必须收取(夫妻更名除外),无免征情况,只有税费高低之分。 营业税和个税,顾名思义,是有所营利或所得的情况下需要征收,所以会有免征的情况发生。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
