满五年二手房税费有哪些？满五年二手房税费计算方法

随着今年热的趋势，让我这个一直徘徊在买房与不买房的北漂算是惆怅了又惆怅，今年刚好是限购满五年的年份，终被可怕的趋势压倒了。所以近，这段时间一直留意在看二手房，小编就为您分享满五年二手房税费有哪些？购房满五年二手房税费具体：

购房满五年二手房税费有哪些？

１、契税：一般是房款的１％ （面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％，面积在９０平以上１４４平以下缴纳１．５％，面积在１４４平米以上的需要缴纳４％）。

２、营业税：房产证未满５年的交５．６％，产证满五年可以免交营业税。

３、个人所得税，１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

４、交易费：３元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是６元每平米）。

５、测绘费：按各区具体规定。

满五年二手房税费计算方法

契税：成交价或指导价１．５％ （商用用房或大于１４４平米的税率为３％）２、交易服务费：建筑面积３元３、交易印花税：成交价或评估价（高者）０．０５％４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）

１、卖方，交易服务费：建筑面积（平方米）３元

２、交易印花税：成交价或评估价（高者）０．０５％

３、土地出让金：成交价或评估价（高者）１％

４、解困房：成交价或评估价（高者）１％

５、商品房：土地出让金按基准地价３％未交土地出让金的建筑面积

６、分摊费用：成交价／总面积分摊面积１０％（１０楼以下）成交价／总面积分摊面积２０％

７、个人所得税：成交价或评估价１％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

８、营业税及附加税：成交价或评估价５．５％ （房产证或购买时契税完税证未满五年）

当您购买的二手房屋满五年后，这些都是需要按照当地规定缴纳一定的费用，希望费用的详细流程为您日后买房作为参考帮助。