房产是夫妻共有财产?怎么认定房产夫妻共有财产?

2016/04/22 13:33:03 来源:房天下 浏览量(5203)

[摘要] 当我们脱离自由的单身生活,迈入婚姻的这道门槛后,就意味着我们已经不是一个独立个体了,而是有了家庭有了责任,拥有了夫妻的共有财产和维护共有财产的责任。接下来就讲述什么是夫妻共有财产?

当我们脱离自由的单身生活,迈入婚姻的这道门槛后,就意味着我们已经不是一个独立个体了,而是有了家庭有了责任,拥有了夫妻的共有财产和维护共有财产的责任。接下来就讲述什么是夫妻共有财产?

 当我们牵扯房产问题时,这块房产是所谓夫妻共有财产,具体是指受我国《婚姻法》中调整在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产。根据《婚姻法》 3条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产都为夫妻共有财产。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同的财产,有平等的处理权。夫妻其中一方对夫妻存续期间财产的处分,需征得配偶的同意。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,我国的夫妻共同财产具有以下特征:

1.夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

2.夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3.夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”,是指对财产权利的取得,而不要求对财产实际占有,

4.夫妻对共同财产有平等的权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见,凡是重大财产问题,未经双方同意,任何一方不得擅自处理。

 根据中〈华人民共和国婚姻法》 7条规定,夫妻共同财产是婚姻关系存续期间的一方或双方获得的财产或 ,具体范围为:

1、工资、奖金,以及以工资、奖金购置的各类动产、不动产。无论夫妻各方收入多寡,有无收入,均不影响他们对财产的共有权。

2、从事经营活动的 。无论从事承包、租赁、股份、个体等经营活动的是夫妻一方或双方,其生产、经营活动所得 均为夫妻共同财产。

3、知识产权的 。一方或双方在婚姻关系存续期间,因著作权、专利权、商标权、发明权、发现权等知识产权取得的相应经济利益,无论权利人是一方或夫妻双方,其 均属于夫妻共同财产。

4、因继承或赠与所得的财产。无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方,其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产,但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产,属于该继承人或受赠人个人;

5、一方一个人财产产生的 。

6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有

通过以上调查分析想必大家已经很明白了吧,房产属于夫妻共有财产哦,不必考虑那么多,踏踏实实经营属于自己的婚姻生活吧。


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