自住型商品房购买条件是如何？自住型商品房购买条件都有哪些？

自住型商品房购买条件是如何?自住型商品房购买条件都有哪些?自住型商品房怎么才能买到?本篇,我们以北京为例详细解读自住型商品房申请流程。自住型商品房购买条件

自住型商品房购买条件须知自住型商品房购买条件

自住型商品住房购房人取得房屋权证后,原则上来说五年之内不得转让。

购房人在得到房屋权证的五年以后转让的,如果有,应当按照当时同一地段商品住房的价格和该自住型商品住房购买时的价格差价的百分之三十交纳土地 的等价款。购房人把自住型商品住房转让之后,不能再一次购买自住型商品住房。自住型商品房购买条件

13年发布的京建发〔2013〕510号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确了北京自住型商品房的销售对象——按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,是可以购买自住型商品住房的。符合这些条件的家庭只能购 套自住型商品住房。

那么,什么条件才能符合北京限购规定了呢?自住型商品房购买条件

1.已经拥有了一套住房的本市户籍居民家庭(居民家庭成员当中至少有一个人是具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭)自住型商品房购买条件

2.非本市户籍居民家庭需满足3个条件:

(1) 持有本市有效暂住证

(2) 在本市没拥有住房

(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

自住型商品房优先购房条件

京建发〔2013〕510号《意见》还规定,符合下列条件的家庭可以优先购买北京自住型商品房:

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品房购买条件

那么,经济适用住房、限价商品住房轮候家庭需具备什么条件?自住型商品房购买条件

经济适用房的购房条件自住型商品房购买条件

根据京建住〔2007〕1175号《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》和京建住〔2007〕1129号《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》,北京经济适用房申请条件如下:自住型商品房购买条件

(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。自住型商品房购买条件

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。自住型商品房购买条件

看了以上的规定想必大家对自住型商品房购买条件有所了解,也应该清楚自己是否符合自住型商品房购买条件。自住型商品房购买条件