工业用房按揭贷款是什么?怎样办理工业用房按揭贷款?

2016/04/20 18:41:31 来源:房天下 浏览量(5593)

[摘要] 工业用房按揭贷款就是指开展业务银行向借款人发放的用于购买本市工业园区内的工业用房,借款人会将拟购的工业用房抵押给银行的一次性发放或分期归还的专项资金贷款。

工业用房贷款的该贷款项长期限不超过10年,还款方式采用按月等本归还法。

一、申请人应具备的基本条件

<1>必须在本市注册,并具备一般流动资金贷款申请人的基本条件;

<2>开展业务银行已成为该园区开发单位的业务主办行,园区开发贷款等业务由此银行提供;

<3>需要自筹购房款达房款总额的40%以上;

<4>所购房产为已取得商品房产权证工业用的现房;

二、贷款期限及其方式

<1>贷款期限一般是在七年以内,高不超10年;

<2>现房以该工业用房的房产抵押担保;期房需先又开发商提供的阶段性的保证为担保;待房屋建成后获得房产证后转作为抵押担保;

<3>还款方式:可以选择用按季等额还款,或按季等额本息还款的方式;

三、申办程序

<1>申请人需先向我行提出按揭贷款的借款申请,并提供购房意向书关资料;

<2>我行对借款人和抵押房产进行调查评估,经审批同意后签定借款合同和抵押合同,并办妥相关手续后银行发放贷款;

四、工业用房按揭贷款准备资料

<1>营业执照正副本复印件

<2>组织机构代码证正副本复印件   <3>税务登记证正副本复印件   <4>贷款卡(贷款卡号及密码)   <5>法定代表人证明书

<6>法定代表人及实际控制人身份证明文件

<7>法定代表人履历表

<8>自成立至今全部验资报告   <9>在工商局查询打印的公司章程及全部修正案

<10>排污许可证或当年有效环保达标证明(生产企业必须提供)行业准入文件

<11>产品专利证书

<12>商标权利证书等辅助材料(如危险化学品及特殊商品)

<13>产品生产许可证或经营许可证(如:行业准入文件)

<14>商标权利证书等辅助材料(如:企业连续两年的财务年度报表和近一期财务的月报表)

<15>经营场所房产权证(如为自有房产)或者是房产租赁合同,年度及本年纳税申报表

<16>近半年银行账户对账单

<17>正在执行中上下游购销合同

<18>房屋买卖合同与不低于30%的首付款证明

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