房屋买卖税收详细解析!房屋买房需要交哪些税?

2016/04/22 09:12:09 来源:房天下 浏览量(5060)

[摘要] 对于房屋的买卖,在交易的过程中是需要交纳税费的,那么在哪些过程是需要缴纳税费的,交纳的税费是按照什么比例呢?

对于房屋的买卖,在交易的过程中是需要交纳税费的,那么在哪些过程是需要缴纳税费的,交纳的税费是按照什么比例呢?

房屋买卖时要缴纳哪些税费

 (一)买方需要交纳

 1、缴纳交易服务税:按成交价格的0.5%征收;

 2、房屋买卖契税:97年10月1日前购买的房屋要按交易的金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按照交易金额的3%来征收;(代征)99年8月1日后购买的需按交易金额的1.5%征收(代征);

 3、交纳书证费:10元、证;

 4、交纳验证费:10元、100平方米,每增加100平方米要增收5元;

 5、交纳印花税:按成交金额的千分之0.5。(代征)

 (二)卖方需要交纳

 1、交纳个人所得税:出售购买满二年的 住房的,按申报价的1%征收,不满二年的,按申报价格与房屋原值的20%征收;

 2、交纳营业税:已经满五年的房屋,普通的住宅免收营业税,非普通的住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;

 3、交纳交易服务税:按成交价的0.5%收取。注:如申报成交价是低于市场价的,按评估价计价征税费

(三)房屋权赠与登记的

1、交纳契税:房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];

2、交纳印花税:房屋价值的千分之0.5(代征);

3、交纳交易服务费:房屋价值的1%;

4、交纳验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增加5元;

5、交纳书证费:10元、证。

(四)单位房屋买卖的

1、交纳交易服务税:按成交金额各收取0.5%;

2、交纳契税:97年10月1日前按成交金额6%计征,97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);

3、交纳书证费:10元每证;

5、交纳印花税:按成交金额千分之0.5(代征)。


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