-
-
猜你喜欢
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
推荐
-
热门知识
房产工具
[摘要] 要将自己名下的房产进行过户需要交纳税费,因为发生了房屋产权的变更,那么在房产过户的时候要交纳什么税费呢,我们要交的税是按照什么来进行征收的呢?
要将自己名下的房产进行过户需要交纳税费,因为发生了房屋产权的变更,那么在房产过户的时候要交纳什么税费呢,我们要交的税是按照什么来进行征收的呢?
在房子过户的过程中需要交多少钱:
1、购房契税:房子价款的1.5%(面积在144平以上的需缴纳3%,面积90平以下并且是首套房子的可以缴纳1%);
2、购房印花税:房子价款的0.05%;
3、购房交易费:3元/平方米;
4、购房测绘费:1.36元/平方米;
5、购房权属登记费以及取证费:一般情况200元以内。
二、卖房人应缴纳税费
1、购房印花税:房子价款的0.05%;
2、购房交易费:3元/平方米;
3、购房营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
4、购房个人所得税:房产交易所盈利部分的20%或者是房款的1%(房产证满5年且是 住房的可以进行免除)。
三、商业拍卖的房子过户所需缴纳的税费
1、购房成交价格3%的契税;
2、购房手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、购房成交总价的万分之五的印花税;
4、购房差价30%-60%的土地税;
5、购房差额的5.55%营业税及附加;
6、购房差价20%的个人所得税。
这样算,一套商铺在转让的时候产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通的住宅,交易成本要大很多。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识