9种房入手即贬值且难以卖出 买房千万要谨慎

2016/04/25 11:09:00来源:房天下 浏览量(89198)

[摘要]在我们买房的时候一定要独具慧眼,下面这9种容易贬值且难以转手卖出的房子,你可千万别买。

2016年楼市调控的重中之重就是去库存,在北上广深等一线城市,显然不存在太多库存;而二线城市的库存,也很容易消化掉;真正的库存主要集中在三四线城市,买房可千万别让你买的房子,后也变成了难以转让出去的“库存”。没买房的希望房价能再降点,好让自己能买得起房;而买了房的则希望房价一路涨不停,这样自己买的房子才不回亏本。中国人的观念里,买房子既是为了自己住也是为了抗跌,一旦面临换房或者急需用钱,房子能转手卖个好价钱就赚了。因此,在我们买房的时候一定要独具慧眼,下面这9种容易贬值且难以转手卖出的房子,你可千万别买。

9种房入手即贬值且难以卖出 买房千万要谨慎

1、产权不明的房子

购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是无尽的麻烦,所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

2、配套老旧的房子

由于小区的建造年代久远,房屋比较老旧,绿化环境不好,物业管理不完善,车位不足,户型老旧,贷款的年限受到房龄的限制且产权年限缩水,这些房子不好卖掉,买这类二手房要谨慎。另外,这类房子小区的道路窄,消防车难以开进来,一旦发生火灾,后果严重。

3、位于工业区的房子

位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,因此之前会比较受人欢迎,但是随着人们环保意识的增强,这类房子就变得越来越不好出售了。

4、 近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流,购房者会受到巨大的噪音困扰,交通要道也常常是交通事故的多发地带,对于人们的身心健康会产生一定的影响,事故多发地段的房屋也不好出售。因此,像十字交叉路口、立交桥旁边、铁路旁的房子都不要买。

5、垃圾焚烧厂的房子

垃圾焚烧场的建立往往伴随着各种争议,因为垃圾焚烧厂的建立问题,全国许多地方都出现抗议、游行等新闻事件。因此我们不难看出,垃圾焚烧厂对人的影响是十分重大的。垃圾焚烧所产生的有害气体影响人的身体健康,而实际情况是在有些不健全的垃圾焚烧厂周围生活的人屡屡患病,买房时切记要远离这样的地方。

6、加油站旁边的房子

油里面含有大量的有害物体,比如铅等,对健康危害极大。加油站一般在安全管理方面都做得比较完善,以防止火灾的发生,但如果真的发生了火灾,其危害也是巨大的。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音大,对居住的环境也造成一定的影响。

7、高压电塔和电视塔的旁边 

电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔300米以外的房子一般来说要好一些。  

8、玻璃幕墙的房子  

玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得的病第一是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。  

9、直接看到烟囱或坟场的房子

住宅外边能直接看到高大的烟囱,甚至是坟场。这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。  

影响我们买房的因素有很多,其中重要的一个因素就是钱,但我们在买房的时候,也不能因为房子价格而忽视了其它的问题,毕竟一分钱一分货。在买房时,不仅要考虑到居住的安全和舒适度等,还要考虑到日后是否容易转手卖出个好价格。

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