买房需要哪些手续?买房手续大集

2016/04/29 14:20:54 来源:房天下 浏览量(5301)

[摘要] 房市日益火爆,了解买房需要哪些手续开始成为必然。

对于那些第一次买房的人来说,买房需要哪些手续是他们大的困扰。一旦手续准备不齐全就会造成一遍遍往营业厅跑的惨剧,不单单浪费了时间而且浪费了精力,很容易会引起一些负面的情绪。可见,熟悉买房需要哪些手续是重要的。接下来,小编将为大家详细介绍买房到底需要哪些手续。

新房买房需要哪些手续:

1、看房选房的手续,关键是要根据自身的需要选择合适的房源

2、签订相应的购房的合同,此时需要核实产权的年限并且查看开发商五证是否真实齐全。

3、在与银行签订了按揭贷款的合同,需要准备一系列的证明;要注意的是全款是不需要这个步骤的。

4、后一步就是交房了,完成后你将有一间属于自己的房子。

二手房买房需要什么手续:

1、买房子需要手续第一步即:看房

需要看土地以及房屋的产权的关系是否是明晰的,有无遗留的纠纷问题等,需要谨慎,防止一房两卖的发生;审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。需要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符合,有无抵押或共有人等问题;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、买房子需要手续第二步:签合同

签署的房产中介合同之前要审查其相应的资格,看是否能办理相关的工商登记手续;二是要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、买房子需要手续第三步:办手续

具体的手续如是:房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、取得的回执。

行家提示:购房后要尽快的办理房产证,并要督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化某一程序,更不要进行私下的交易,要合法、彻底的办理过户的手续。产权的过户必须报经产权部门才能完成过户的手续。

4、买房子需要手续第四步:交房

办理完的手续后,买卖双方按合同的条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋的装修和附属的设施,验收合格后买方付款。

提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;后,按照房地产交易的规定,领取房产证时, 必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

在准备买房要办的手续的时候,首先要明白自己想要买的房子是一手房还是二手房。因为一手房和二手房需要准备的材料是不一样的。希望上文的叙述可以为您带来便利。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com