购商品房交多少契税？告诉您如何算

购买商品房时要缴纳契税。契税是指在土地或房屋的权属发生转移时,按照双方已签订的条约,确定的按照一定比例向承受权属的单位和个人征收的一次性的税。

缴纳契税的时间

根据契税申报征收的相关规定以及条例,契税缴纳的时间以当纳税人签订权属转移合同的当日,或是纳税人拿到其他土地或房屋权属转移合同的当天算起。纳税人应当自纳税义务发生日起的10天内向所在地的契税征收机关办理申报,并前往契税征收机关缴纳契税款项。

房屋契税有哪些类型?

契税是因承受房屋权而照章缴纳的。承受房屋或土地的类型有购买商品房、经济适用房、二手房、房屋赠与、房屋交换、因拆迁安置,其中拆迁安置包括有货币补偿安置、实物补偿安置两种。具体属于哪种情况的需要依据法院判决结果才能知道房屋权的类型。

契税税率怎么计算?

假如是 次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为 :购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。 税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的。若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策,需要缴纳全额的契税,即按税率为3%征收。具体计算公式为:购房成交总价格或者市场指导价×税率3%。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的

缴纳契税所需材料

1.购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的;

2.购买商品房者的身份证及复印件;

3.开发公司所给出的房屋产权证;

4.向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表;

5.如果购房者委托他人或机构代办理纳税的,还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身份证明的材料。

通过以上的叙述,相信您已经对契税有所了解了。那么缴纳商品房契税的缴纳时间还有缴纳时要带齐的资料大概就是这些。想要了解更详细又准确建议到当地部门查看相关的契税规定。