房屋契证需要什么 房屋契证的办理流程

2016/05/04 14:07:47 来源:房天下 浏览量(9738)

[摘要] 房屋契证是什么?其实就是一种完税凭证,包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》俩种。房屋契证大部分其实出现在二手房交易中的,而只有有了房屋契证,房产证过户后,你才能算是房子真正的主人了。那么房屋契证需要什么呢?它的具体了过程有哪些?许多人都比较关心这些。

房屋契证是什么?其实就是一种完税凭证,包括《房屋权证》和《土地使用权证》俩种。房屋契证大部分其实出现在二手房交易中的,而只有有了房屋契证,房产证过户后,你才能算是房子真正的主人了。那么房屋契证需要什么呢?它的具体了过程有哪些?许多人都比较关心这些。

什么是房产证?

房产证指的是购房者通过交易的途径取得房屋合法权,然后依法享有对所购房屋行使占有、使用、 和处分权的有效证件。房产证是国家依法保护房屋权凭证。房屋者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋

房产证即就是房屋权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

二、房屋契证流程

(1)双方持有效合同去相关地点去登记,一般是房地产交易所,办理登记时把所需的证件全部带起,身份证,户口本,合同等。

(2)等到过户手续相关程序完成后,等交易所通知后,就可以带身份证、户口本、图章等,再交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证

三、过户所需材料

(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋权发生转移的材料。

四、过户所需时间

1、的材料准备无误后就须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上的金额要和签订合同上面一样。

2、材料都交给房产局后,会收到一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要俩个星期左右。

3、交清税金后就可以去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日,自受理后次日开始。

      大致流程其实如上,当然还是按具体情况会有不同的需求。相对而言,房屋契证的流程还是相对比较复杂的,只要耐心,材料准备齐全就相对而言比较快了。


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
  • 购房

    购房
  • 房产证过户

  • 二手房交易

    房地产交易过程繁琐 为保证卖买双方利益不受损失 强烈要求建议政府部门建立一条龙服务 卖买双方的权利义务才能真正得到保障 同时也避免各种偷漏各种国家应收的税收 
  • 房屋

  • 土地使用权

    法律名词
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com