动迁房房产证怎么办理？办房产证要哪些文件？

动迁房其实就是拆迁安置房，因城市规划或拆迁旧房屋等而安置给被拆迁人等居住使用的房屋。由此可见，动迁房房产证办理还是有些流程的，因为房屋是房屋开发商或政府安置给被拆迁人的，所以还需要相关单位和公司。

动迁房分为两大类：一类是因政府工程动迁居民而建造的商品房，获得这种配套商品房的房屋产权也就变成了私人的了，但在得到的房子的3年之内不能上市交易。

另一类是因开发等因素而不得不拆迁，拆迁公司通过一些途径暂时安置或代为安置人购买的商品房。该类商品房与一般的商品房没有什么区别，当然也属于被安置人的私有财产，因此没有转让时间的限制，可以自由上市交易。

安置房怎么办房产证？

若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受委托人身份证，若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明，此外还有房屋权属登记申请表，且均需要原件或者原件复印件。

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

如果是个人想买的话购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的，但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。

购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。

其次，在转让时要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税等一套用于领取安置房产权证的证件给 你。同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。

以上就是关于动迁房的一些相关问题的解答，如果家里有动迁房还没有办理房产证的，一定要及时办理，因为动迁房有房产证，才可以像商品房那样正常交易。