菜鸟选房需警惕:房屋细节不容忽略!

2016/05/05 10:06:00 来源:房天下 浏览量(5495)

[摘要] 俗话说,细节决定成败。买房也是一样的,买房稍不注意就很可能会陷入细节纠纷。那么,如何才能做到细致地了解房屋状况呢?买房过程中,哪些细节需要我们注意呢?

俗话说,细节决定成败。买房也是一样的,买房稍不注意就很可能会陷入细节纠纷。那么,如何才能做到细致地了解房屋状况呢?买房过程中,哪些细节需要我们注意呢?

1.作为不动产,房子所处地段是影响其价格的重要因素。

试想一下,如果购买的楼盘距离高架桥近的话,会不会有很大的噪声呢?即使高架桥上已经安装了隔音设施,噪声也还是会存在的。是一些人睡觉的时候对声音较为敏感,稍有动静就会惊醒。因此,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,会影响到居民的睡眠。

总之,如果有噪声源的话,建议在周边亲身感受一下噪声对自己的影响是否能够承受。

2.房子是否有“光影反射”情况。

一些楼盘住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,所以,购房者应当选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。楼盘建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的楼盘建筑形成反射光,如果光线十分强烈的话,射进室内会的刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。

3.房子和小区防水情况如何。

顶层楼盘住宅一定要看看是否漏水。现实生活中,有一些购房者屋顶渗水,楼盘开发商连续2年修补,但多次修补后渗漏并未消除。墙壁上斑驳一片,多处墙皮起泡脱落,下雨天屋顶上不时会有水珠滴落,未能彻底解决问题。

因此,为了避免小区在暴雨多发的季节被淹,购房买房之前,一定要了解清楚小区的防水情况。好的办法是在发生暴雨之后,立即前往小区实地考察。

4.房子的隔音效果如何。

房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。如果隔音效果不好的话,在屋内说话如同置身于户外,自己的隐私不仅没有得到保护,家庭氛围也会受到影响。

专业人士表示,隔音效果好的建筑材料表面致密、无孔光滑。比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。

以上看房选房的细节问题,你注意了吗?

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