房产税和房地产税是啥关系?一字之差也不同

2016/05/06 10:03:23来源:房天下 浏览量(5056)

[摘要]房地产税和房产税它之间一字之差,但它们到底有何不同呢?房地产税作为财产税一种,是以纳税人或属其支配的财产为课税对象的一类税收,而房产税是以房屋为征税对象的一种税,这就是两者之间的不同。以上便是我向大家提供的内容,希望对大家有帮助。

据消息称,我国的地产税的初稿已基本定形。初稿针对在什么时间、以哪种形式开始征收,以及征收的对象、免征的范围等涉及到具体执行的有关问题,业内人士称目前还没有明确定论。那房地产税和房产税到底有何不同呢?接下来为大家归纳几点。

你知道房产税和房地产税之间有什么区别吗?

一、房地产税它其实是一个综合性的概念,凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税中的一员。目前在我国,其包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。其中房地产税收入在我国,占地方税收的70% 以上。而外国的一些发达国家仅在8%左右。

二、房产税:它是以房屋为征税对象的一种税,是按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。

由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内。而房地产税与房产税的区别在于——房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

三、房地产税初稿成型

目前,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在确定的税率区间内自行决定。

接着,再向大家介绍一下房地产税的实施条件。

一是需要依靠不动产统一登记制度,搞清楚全国的房产数量,这些房产分布在那些人手里。根据相关数据,再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。两会过后,住建部已经明确表态,将在6月份实施不动产统一登记制度,但何时上述数据能够搞清楚,并没有一个明确的时间表。

二是房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时,房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金,这就意味着土地使用年限内,已经一次性缴清的租金。

房地产税作为财产税一种,是以纳税人或属其支配的财产为课税对象的一类税收,而房产税是以房屋为征税对象的一种税,这就是两者之间的不同。以上便是我向大家提供的内容,希望对大家有帮助。

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