怎么代办房产过户？想知道的看过来

房产过户对很多人来说都会成为生活中的一大烦恼，大量的资料是要准备的，进行复杂的手续，所以很多人为了省些时间，减少点麻烦都会找中介进行房产代办。那代办房产过要进行哪些程序做一些什么准备呢？

过户的手续其实并没有我们想象的那么复杂，身份证，复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证只要都齐全了，就可以去过户了。但是注意的是两方一定都要到场，要签字的。代办房产过户是如一方不去的话才进行的，但是必须提供经过公证的的授权委托书.

房产过户手续，第一件事就是准备好相关材料，申请是在相关部门进行的，提交相关文件，房产过户时公证是必不可少的，让我们的权益得到保障。房产过户的材料准备：申请表是房地产转移登记；申请人身份证明；房地产权利证书；有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

这一个个的条例是不是看的有些烦乱呢？那现在我们来看一下两个问答，让代办房产这个事情显得更加通俗易懂。

问：现在的房产中介给代办房产过户吗 手续费怎么收？回答：１．５％契税，５．５％营业税，１％个人所得税，０．０５％印花税。成交价可以按照当地建委的低指导避税价格走，满五年可免营业税和个税（以房本填发日期为准，如果还差一两个月，你看看契税票够不够５年，契税票够五年也可）。交完税才可以过户，拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件 完了会给你个领证通知单 到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本。

问：我父亲０９年去世，名下有一房产，产权证上只有他一个人名字，我母亲健在，我无兄弟姐妹，现在我、我母亲都同意变卖此房产，但因我们人在外地，往返极不方便，请问我一个人回来，您能协助全部代办妥当吗？需要准备些什么资料？费用怎么收取？回答：不行的。需要你母亲办理授权委托书并进行公证才行的。

代办房产过户的手续也就这样，并没有你想象得那么麻烦吧！如果你要代办房产过户的吧，看完这些是不是简单了很多呢。希望这篇文章能给你带来帮助！