二手房过户需要多久？你还在焦虑的等待吗？

对于买了二手房的朋友，在经过了很多复杂的手续和交了个种的税项以后面临的就是过户的问题了，怎么和卖房者达成协议进行房产过户，一般的二手房过户时间都有哪些规定呢？在买二手房时知道一些相关知识就不用在苦苦等待过户时间啦！下面是不同的付款类型不同的时间需要。

全款买房，无贷款： 双方达成协议，开始计算由房东收下下家的定金开始：约定一个两方合同签订的日期；一般签订后在三个工作日内，买房将首付款支付完毕；约定一个进行交易的时间！进交易的当天，原房东除尾款以外的房款全部收齐！。２０个工作日后，领取新的房产证；办理物业交接手续、水电煤等过户需要凭新的房产证！

全款买房，房东有贷款：双方达成协议，开始计算是当房东收下下家的定金： 约定一个两方合同签订的日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东，下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款！２０个工作日后，领取新的房产证；办理物业交接手续、水电煤等过户需要凭新的房产证！

贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！ 进交易２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！

上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！７个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间！进交易２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给原房东放款！凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

看完了不同类型的二手房付款方式，是不是对二手房过户需要的时间了解的更加清楚了呢？选择不同的付款类型，二手房过户的规定手续是不一样的。过户前选择好，过户时少烦恼。希望这篇文章能对你有帮助。