房产买卖可以委托办理吗？有什么特点

当前随着现代社会经济的快速发展,人们的物质生活水平也随之提高。拥有私有房产的比例不断提升,促使房屋买卖的加速流转,给公证业务增长带来了契机。很多人申请办理房屋买卖委托书公证,他们有的还根本不了解什么是委托,委托公证的作用。

个别当事人约定,是想通过公证,在不办理房屋过户手续的情况下,直接将房屋再卖给第三方。而根据我国房管部门的规定,房屋买卖双方必须办理过户手续,而且要交纳契税,实质上,委托公证书已成为当事人偷逃国家税收的工具。当事人意图以合法的行为掩盖其非法的目的。公证机构在不明真相的前提下成了不法分子的替罪羊。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它是房产公证机关的一项传统业务。

房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

那么关于房产公证具体该怎么做呢?

一、可以到公证处办理委托书公证。

二、提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件。

三、公证处会为你起草委托书的,你只要将你想要办理的内容具体告知公证处就可以了。

继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产产权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产产权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

房产委托公证只是让房产的拥有者得到更多的法律保障,而不应该被那些个别委托者成为逃税的工具。所以,在房产委托公证时,我们不可以提交一些与此无关的文件,依法办事。