农村买房的手续是怎样的?你了解多少?

房子似乎已经成为我们现代生活中的一种必需品,对于房子的选购有人喜欢在大城市选择自己喜欢的房子,然而有一部分人则会选择在安静的农村买房。那么关于在农村买房的手续你有了解多少呢?具体手续又是怎样的呢?下面小编带大家一起去了解奥。

买卖的双方签订房屋买卖协议之后,首先应该到当地的司法公证部门去进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;

然后,双方需要到当地的房管所去申请办理关于房屋产权变更手续登记。房管的部门会依据当事人协议书的内容,审核之后会进行定案的登记并且实行公告,30天之内的房屋产权是无异议的,房屋的变更产权登记。办理产权变更的过程之中,需缴纳一定手续费。根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(2002)121号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。

收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。通知另规定:住房交易手续费属经营服务性收费,由经批准建立的房地产交易提供交易服务,办理交易手续时收取,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、提留。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,在变更房屋权登记后,还应到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记。若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。

读到这里小编想问大家这样的一个问题:“你对农村买房的手续了解了吗?”好啦,希望小编整理的以上信息能为您提供相对应的帮助奥。