房产证咋过户？动动手指你就会

房产证过户是许多业主都会经历到的，那房产证该怎么办过户手续呢？你只需拿着购房合同、购房、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。下面就先为大家归纳一下。

一、建立信息沟通渠道，并签订房屋买卖合同

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须拿出合法的证件，包括房屋权的证书、身份证件以及其它相关可用证件。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方就可以交纳购房定金然后买卖双方签订房屋买卖合同（或者称为房屋买卖契约）。

二、确立并签订契约，向房地产交易管理部门提出申请

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。买卖双方一起向房地产的管理部门提出申请后，管理部门会查验其提交的有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋给予办理过户手续的权利，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

三、办理产权转移过户手续，缴纳税费

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

四、其他应交费用

之后买卖方交付房屋并结清物业费、税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

五、贷款

买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。

在办理过户的时候还有一些需要携带的资料。卖方需要携带个人及配偶、共有人身份证原件和复印件，个人婚姻状况证明，共有人同意出售房地产的合法文件；买方除了上述证件外，还需户口簿复印件，工作单位收入证明原件等。以上就是关于房产证过户的相关资料，希望对大家有帮助。