非住宅和住宅房产证 你知道区别吗？

房产证的种类有很多种，不同性质的房产在办理的时候也总是有那么些差别的？非住宅房产，可能很多人还有些不明白。它和普通的房产证有啥区别呢？别急别急，以下是收集的来的一些相关问题，我们今天就一起来探个究竟吧？

问题一：住非住宅是什么房产证？

回答：非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，你还是拥有全部产权，可以买卖租赁。

问题二：请问下房产证上住宅和非住宅有什么区别？我现在想买个房子，但是中介说这个是房产证是市证，非住宅，不能搬口。 我想知道非住宅真的不能口吗？ 除了这个非住宅和住宅还有那些差异?

回答：住宅是指 居住的房屋，包括别墅、、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅。非住宅口的问题请您向户籍管理部门咨询。七十年产权住宅 产权证上使用性质一栏 写着 住宅 水电煤气暖气 都是民用收取标准四十年产权非住宅 产权证上使用性质一栏 写着 非住宅 水电暖去 是比住宅贵一倍。在性质一栏里有的 住宅或或商业。

问题三：办非住宅房产证的费用和住宅的不同吗？非住宅办理房产证的费用和住宅的不一样吗？怎么计算？

回答：提交要件：１、房屋权证书；２、买卖合同（原件）；３、不动产（交易联）；４、购房人身份证及复印件；５、房屋权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）；６、房屋平面图１张，加盖开发商公章并注明房号；７、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；８、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。（注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋权登记申请书》中注明。）

税费：１、交易手续费：售房人交纳①住宅：３元／平方米；②非住宅：１０元／平方米。２、登记费：购房人交纳①住宅：８０元／套；②非住宅：（１）１００（含１００）平方米以下的８０元／宗；（２）１００－５００（含５００）平方米以下的１２０元／宗；（３）５００—１５００（含１５００）平方米以下的２００元／宗；（４）１５００—-３０００（含３０００）平方米以下的３００元／宗；（５）３０００—１００００（含１００００）平方米以下的５００元／宗；（６）１００００平方米以上的８００元／宗。３、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构１５．６元／平方米，框架结构１６．８元／平方米；②非住宅不交纳。４、房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收１０元。５、印花税：５元／本（由购房人交纳）。６、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（１４４㎡以下）按交易额的１．５％交纳，非普通住房（１４４平方米（含）以上）按交易额３％交纳；单位购买按交易额的３％交纳；②非住宅：按房产交易额的３％交纳。

原来这些非住宅房产证的区别也还是蛮大的哦！看完了这三个问题的你是不是又加深了对非住宅房产证的了解呢？如果你还在问这些问题烦恼，现在是不是感觉轻轻松松就能搞定呢？希望这篇文章能给你带来帮助！