买房可以移民新加坡吗？看新加坡移民条件吧

在众多的新兴移民置业的国家之中，新加坡就是这些移民国家其中之一。随之而来许多人不禁会问买房移民新加坡是不是可以长期居留在新加坡？这个答案是否定的也是肯定的，原则上来说买房是不等于移民的，因为买房子一般是都是从新加坡开发商或者私人手上购买的，而居留准证是属于新加坡政府的行为，是属于两个完全不同的部门，所以在新加坡买房不等于移民新加坡。

新加坡移民政策介绍

新加坡经济发展局（ＥＤＢ）移民项目有两种方案：

Ａ、至少要２５０万新币建立新的商业实体，或者是扩充现有的商业运营。申请者需提交一个详细的为期三年的商业或计划书，内容当中包括了招聘计划和年度的财务规划。且需要在之后的三年内达到商业或计划书中列明的目标，在后的第二年、第三年和第四年年底提交经审计的财务报表。

Ｂ、至少新币２５０万予获全球商业者计划批准的基金。

评估标准：

１）申请者必须拥有至少三年的创业经历，并提交公司近三年的审计报告。

２）如果公司属于房地产或者建筑相关行业，该公司近一年的营业额必须达到至少两亿元新币，并且近三年的年均营业额必须达到至少两亿元新币。

３）如果公司属于其它行业，该公司近一年的营业额必须达到至少５０００万元新币，并且近三年的年均营业额必须达到至少５０００万元新币。

４）申请者必须以营业额高的公司作为申报计划的主公司。申请者也可以提交所拥有的其它公司的相关资料以达到营业额的低要求。

５）申请者必须持有至少３０％的股权。申请者在该公司的职责范围以及公司的盈利能力也将作为审批的考虑因素。

近年来，由于新加坡移民政策宽松，加上无“移民监”、审理速度较快、宜居的生活环境等，吸引了大量的来自中国的申请人。２０１１年新加坡政府开始停下来反思自己的移民政策。当政府发现前几年的移民政策主要聚焦在申请人的经济实力，对于居住并没有要求。大多数申请人把移民当作未来孩子的准备及保障，真正在新加坡定居的申请者占全部获批数量不到５％。另一方面新加坡现行的移民政策要求申请人购买政府批准的基金，而基金的对于经济的影响和拉动不那么直接，不如美国移民政策中对就业率的提高有直接的意义。所以，自２０１２年起，新加坡移民申请人的企业营业额、所占企业的股份比例都有了大幅提高，而且通过率越来越低。

新加坡购房政策介绍

新加坡的房子分为政府组屋、私人和别墅。外国者（非 居民）能够购买的（包括９９年、９９９年和 土地的），以及多于５层的有地住宅。但不能购买政府组屋、整个项目、空置的住宅地皮、以及少于５层的有地住宅。但圣淘沙岛是惟一例外，升涛湾（圣淘沙）的房产将没有这方面的限制，即外籍人士在升涛湾也可以向有关当局提出申请，购买地皮及有地住宅。此外，新加坡的房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。而且都已经进行了基本的装修，包括地板、墙面、衣柜、空调、冰箱、厨房和卫生间的设施等。

在新加坡，签订正式购房合同之后首期只需支付２０％的款项，其余款项根据施工进度分１０期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得高７０％的银行贷款；贷款利率较低，仅为１．２％左右，而租金率 一般为３－４％左右，可以用租金来进行还贷还有结余，适合长期。

目前在新加坡购房大的是“几乎没什么风险”，因为目前新加坡楼市比较健康，而且币值比较稳定。拥有不限制外国人拥有私宅和、法律明文规定保障物业权、无货币管制、无资本 税、物业出售后无需缴纳预扣税、当物业被租出后，房贷利息付款可以扣税等一系列。而且不需要担心资金安全问题，因为房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商；所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。

购买期房的话，大的就是可以按工程进度付款，很大程度上减轻了资金压力，保障了资金安全。

随着新加坡移民政策的收紧，通过拿到 居民身份不再是一件容易的事情；而房产却没有太多的要求，而且资金的压力相对来说要低很多，通过长期探访准证同样可以长期留居新加坡。

所以说在新加坡买房是不等于移民新加坡的，但是在新加坡购房的风险较低， 也相对稳定，在新加坡购房是一个比较好的选择。