农村房产过户如何办理？农村房产过户办理方法

很多人不知道农村房产过户如何办理,本文就为大家介绍农村房产过户流程及手续方面的知识。

一般办理农村房产过户，在双方协议达成一致之后,要去当地乡镇国土所申请办理并提交相关的资料。经过国土所全面、调查等审核之后才会上报到国土局进行登记。和城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,在买卖农村房屋之后,也要记得去办理农村房屋过户。农村房产一般只有土地使用证,有的地方在城镇化以后也有了房产证,有房产证的,需要带上房产证和土地使用证,更名双方身份证,户口本去到当地房管局(有的地方可能叫城乡规划局)变更,可能还需要提供一个书面更名说明,有的是继承,有的是交易,不清楚你的是哪种.费用则是有的地方是几百,有的地方是按房屋金额来的,根据各地政策不同费用不同.至于老的房子,没有房产证的,只有土地使用证的,需要土地使用证,更名双方身份证,户口本,一同到当地房管局更名。一定要记得办理更名必须更名双方本人亲自到场。

下面来看看具体看看农村房产过户办理应该注意的地方。

（一）、 办理地点

首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所。

（二）、 需要准备的材料

办理农村房屋过户,房屋权依法发生转移,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋权证书;

4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;

5、证明房屋权发生转移的材料;

6、其他必要材料。

（三）、需要办理的手续

 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:

 1、 去乡镇国土所提出申请;

 2、 提交相关材料;

 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

 4、 实地进行勘丈、调查、公告;

 5、 报国土局审核,注册登记;

 6、 发证