房屋委托公证怎么办理?需提交哪些证明材料

2016/05/12 09:30:47 来源:房天下 浏览量(5302)

[摘要] 当您公务繁忙或出差在外、身处国外无法亲自办理出售或购买房屋的相关事项时,委托您的亲属、朋友或信任的经纪人代为办理相关事宜是一个很好的选择。

当您公务繁忙或出差在外、身处国外无法亲自办理出售或购买房屋的相关事项时,委托您的亲属、朋友或信任的经纪人代为办理相关事宜是一个很好的选择。

房产委托行为,是房产权人 (委托人)将代为帮忙办一些关于房子的一些相关的事情,或者进行一些与房子相关的与法律有效益的行为(买卖、出租、抵押等)等一些权利交给或部分交给受理人的行为。房产的这种委托行为又可以叫做授予委托行为。房产权的人在申请要求办房产委托公证时,这个房产的委托行为应该用纸面的形式。因此,房产的委托公证又可以叫做房产委托书公证。

在委托人办理房产委托公证的时候,应该自己本人带房产委托书到相关的公证机关去提出申请,并且填房产委托公证的申请表格,还得给公证机关交去下列这些材料:

1、委托人为个人的,提供委托人的本人身份证件;委托人一般是法人组织起来的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;  

2、(房地产证)或者房产买卖合同书;  

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

办理委托公证需要向公证机构提交的证明材料:

(一) 委托人为法人

1. 委托书(原件)——公证机构可以协助起草

2. 公司营业执照副本(原件);

3. 组织机构代码证副本(原件);

4. 公司法定代表人身份证明书(原件)

5. 法定代表人身份证(原件);

6. 公司章程(原件)——审查是否可以授权;

7. 代理人身份证(复印件即可);

8. 委托事项所涉证明材料:如房产证、土地证等相关证明材料(原件);

9. 其他公证机构认为应当提交的证明材料

(二) 委托人为自然人

1. 委托书(原件)——公证机构可以协助起草

2. 身份证(委托人提供原件,代理人提供复印件即可)

3. 户籍证明(户口本或者派出所开具的户籍证明

4. 婚姻状况证明(根据实际情况提供)——对财产进行处分时需要

(1)已婚:结婚证

(2)离异未再婚:①原结婚证+②离婚证+③离婚协 议/离婚判决书/离婚调解书

(3)丧偶未再婚:①原结婚证+②原配偶死亡证明

5. 房产证、土地证

6. 其他公证机构认为应当提交的证明材料

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