公积金贷款资料齐全 需要多久才能放款?

2016/05/13 09:53:01 来源:房天下 浏览量(5815)

[摘要] 办理新房的公积金贷款,需求开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,备案胜利后,才能够办理公积金贷款,未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需求15个工作日,抵押需求10个工作日。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享用的贷款,国度规则,但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规则申请个人住房公积金贷款

贷款条件

1.只要参与住房公积金制度的职工才有资历申请住房公积金贷款,没有参与住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2.参与住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必需契合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于,假如职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,阐明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方申请了住房公积金贷款,未还清贷款前,配偶双方均不能再取得住房公积金贷款。由于,住房公积金贷款是满足职工家庭住房根本需求时提供的金融支持,是一种"住房保证型"的金融支持。

4.贷款人在提出公积金贷款申请时,除必需具有较稳定的经济收入和归还贷款的才能外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款归还才能的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违犯了住房公积金平安运作的准绳。

5.公积金贷款期限长不超越30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必需分歧。

申请流程

提交材料

借款人到自己缴存公积金的公积金管理所属管理部申请公积金贷款时,选择担保提供担保的,应提交包括担保申请所需资料在内的全部个贷申请所需资料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明材料,购房合同住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审经过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷材料交与担保。

审批

担保对担保申请停止审核,借款人契合担保条件的,担保开具《担保申请审批意见书》;借款人拜托中介机构代积金贷款的,担保申请手续由代办机构担任代理并代收担保效劳费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理的资质认证,且与担保签有协作协议。)

缴费

借款人根据审核经过的《担保申请审批意见书》交纳担保效劳费。担保开具担保效劳费,对审批经过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保公章。

资料转送

审核后的个人贷款申请材料(包括盖章后的合同),由担保转送住房公积金管理部;拜托中介机构代办的,由中介机构担任上述材料的传送工作。

签署合同

住房公积金管理部监视指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

树立职工住房公积金是我国推行住房制度变革的一项措施,目的在于由国度、集体、个人三方共同担负,处理职工住房艰难。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 依照规则,但凡缴存公积金的职工均有享用此种贷款的权益,均可按公积金贷款的相关规则,申请公积金贷款

公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐,首先申请人要满足申请贷款的条件,所在单位出具相关的材料等,贷款人到住房公积金管理停止相关的查询以及申请等,程序相对烦琐,而详细这个过程的时间主要取决于贷款人自身的把握。

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