怎么样才能在北京买房?看了才知道

2016/05/13 10:10:47来源:房天下 浏览量(5186)

[摘要]能在北京买房是每一个北漂者的梦想,但是北京严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。但是只要满足以上的条件,外地人也是可以在北京买到房子的。

如何在北京买房办理户口呢?这是很多买房人关心的问题,特别是考虑到孩子成才的朋友首先关注的问题。那到底在北京买房需要什么条件呢?

描述

首先要说能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住房之类50年,40年产权的房子是不能办理口的。需要你的户口本身是在北京市区内的,外省市户口是不能因为买房就能办理户口的,这跟全国其他一些城市不太一样,有的城市买房就能办理口。只要不是北京户口,在京买房,无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明,但是买商住房可以不需要资质。

5月5日,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《通知》。《通知》明确,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

《通知》要求,通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

北京买房条件有:

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且户口3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

北京买房社保要求:

1. 提供连续五年的纳税证明或社保证明;这里需要声明,所谓五年社保证明,是指自申请年的上一年开始,往前推算连续5年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳的年份不能中断,补缴无效。

2. 有合法暂住证;

3. 本人或夫妻双方没有北京房屋;

4. 有身份证、结婚证和户口本;

5. 已有房屋的,再贷款买房首付要达到60%以上;

6. 集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。满足以上六个条件的职工,可在北京买房。

北京买房公积金贷款条件:北京房价较高,利用公积金贷款比商业贷款要实惠的多。在北京办理公积金贷款使不分本地人和外地人的,但是需要两个条件,一是首先你的工作的单位必须是北京的公积金,而且单位给你上了公积金,那么你就有个了公积金账号;第二是你的公积金账号必须连续缴存12个月以上。但是公积金买房贷款也需要满足以下条件:

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行为能力;

(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七)提供委托人认可的担保;

(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(九)符合委托人规定的其他条件。

(十)购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

(十一)购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

(十二)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

能在北京买房是每一个北漂者的梦想,但是北京严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。但是只要满足以上的条件,外地人也是可以在北京买到房子的。

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