什么户型好？学看户型大有益

２０００年到至今是房产的爆发期，中国内地现有的房型可谓是五花八门、百花齐放，有精品楼盘。当然也存有我们平时所谓的垃圾楼盘，而且建筑住宅楼也可以分为以下三种——筒式楼、筒式楼以及蝶式楼。针对平时朋友们买房时面对的众多户型的选择，本文将为大家一一讲解这些相关内容。

１、筒式楼：

基本上，这类建筑主要的用途多为，一层楼层基本是８到１２个单元，但是这类房子的户型就不怎么好说了。朝向暂且不说，而且基本上都是以小户型为主（２房、３房居多），而且肯定是会有暗间的，不是厕所就是厨房间偏暗。

２、蝶式房：

蝶式房这个词其实是从香港以及东南亚那里传到大陆的，可能大家对于这个没有什么概念。其实它是香港开发商造的楼盘，这种蝶式建筑的一个层面只有６个单元，主卧室一般都带独立卫生间肯定是朝南的，２房和３房的设计一般都带２个卫生间，特点是房间偏小、阳台偏小，国内很多境外开发商造的一些楼盘都有这个特点。一般这类楼盘价格不低、物业管理费不低，配套叫好的话一般有：健身会所、商务会所、楼盘较老的话，停车位也是你要考虑的问题，当然这类楼盘的容积率偏高、得房率也偏低。

３、板式房：

现在的住宅市场，可以说是铺天盖地到处都建板式房，随着现代工艺的精进、建筑材料的升级、现在的楼盘楼层越早越高。但到底什么户型才算好呢？

１、首先要看，现在的楼盘不像０５年之前了，理论上说一个单位的标准是３．０３米，选一手房的朋友要注意的是：一般开发商的样板房给你的感觉是很高的，但是你能到实际你选的单位去看一下目测一下，然后再选择买不买。二手房的话更加好判断一看就看出来了，一搬装修过的看一下天花板吊顶和地板的距离就差不多了。

２、千万不要选紧靠以及河流的房子。有人要问为什么，我告诉你两个字“沉降”。板式房的结构比较之前的蝶式、筒式楼来说要脆弱很多，这个道理大家空想一下就可以想出来了。正常来说好的房子不应该出现这种情况，当然也不能排除某些楼盘施工中存在偷工减料的情况，前两年上海某楼盘像块麻将牌一样倒塌的情景应该还有印象吧。

说了这么多我总结一下选房要注意的地方：

１、地段，这个太重要根据你的实际情况尽量选择配套设施齐全的地方。

２、也就是我之前说的、和容积率。

３、物业管理和物业管理费，一般售楼处的人会告诉你是由哪些公司负责管理，这些都可以查，选二手房的朋友，好的方式是自己观察。

从２００６年到现在为止，中国的房地产行业可谓是蓬勃发展，所以大家在买房时多多少少会有些疑惑。其实只要我们在买房之前决定好买什么房，再按照本文所给的内容一一查找对照，一定可以选出好的户型，适合自己的房屋。希望本文对大家有帮助。