应该怎么卖房呢？怎么卖房才保值

现今很多人觉得房价不能维持价值了，便选择将房子卖掉，再卖房的相关流程中，会出现各式各样的相关疑问，应该怎么卖房呢？怎么卖房才保值。来了解怎么卖房的相关讯息以及流程吧。

选择１：告诉亲戚、朋友或者相关同事你想卖房，复印了小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的相关情况，如户型、装修情况、楼层／总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到了买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后便就是办理过户手续。

选择２：在报纸上面或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。

选择３：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售相关的房屋，成交后付 。

一般情况下就是上面的三种情况了

选择１的优点：节省支出，就是省钱

缺点：１、海底捞针费时２、不利于房屋快速的变现３、费人力４、合同是需要自己拟定及关注，存在合同风险。

选择２的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。

缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。

选择３的优点：１、中介相对专业，更能把握房屋成交价格２、省力，几乎可以是等着收钱３、有利于房屋快速变现４、中介合同代拟，合同风险小。

缺点：需要支付 （房屋成交金额的１％－１．５％）费用相对较高。

建议：选择１或者选择３，

选择１如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。

选择３如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的 ，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。

补充：卖房流程

步寻找买家，及签订买卖合同

第二步上市审批

１、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋权证》向房屋所在地交易所提出申请。

Ａ、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。

２、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。

第三步立契过户

１、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。

２、缴费

住宅卖方税费：

交易手续费：一般为３－３．５元／平方米（各地情况不一定一样）

营业税费：按交易金额的５．５５％缴纳（自住满两年免征）

个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的１．５％缴纳，自住满两年免征

土地税：个人缴纳按交易金额１％缴纳（自住满两年免征）

权登记费：１００元／宗

你房屋已经住了１０年了，只要缴纳交易手续费及权登记费了。

以上就是一些我们做出的总结，希望对您有所帮助。