猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 本文就怎么样进行个人房产转让以及进行个人房产转让时应该要注意的问题做出了解释与说明。
在房屋的相关问题上,不只是有买房和卖房这两种问题,当因为一定的需求,我们需要进行房屋赠与时,就被称之为个人房产转让。怎么样进行个人房产转让,对于很多的人们来说的话,相对来说都是比较的陌生的。那么,本文就让我们来讨论一下有关个人房产转让的相关问题。
个人房产转让需要什么手续?
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处的咨询如何办理及费用的标准(不同的地方公证处收费不同,一般的10万以下按300元收)。之后,到房产的交易办理房产的赠与登记手续,办事程序和收费标准为:
(一)房产赠与需提交的资料
房屋权证书; 赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
注:若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。
若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
领取房产证需携带证件
已交税费的;受赠人身份证;收件清单。
个人房产转让需要交纳的费用有哪些?
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。
个人将购买超过5年(含5年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个人所得税,税率为20%。
以上,就是一些关于个人房产转让我们应该要了解与知道的内容,希望您在有相关的困惑时,我们的文章可以给到您有用的帮助。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识