你知道房价会不会跌吗?我们一起来看一下形势

2016/05/16 16:37:06 来源:房天下 浏览量(5153)

[摘要] 很多人都关心房价会不会跌下来,要不要现在马上准备买房子,但我觉得房价不会跌下来为什么呢,因为房价如果要降下来,几乎是不现实的,知道为什么吗?

很多人都关心房价会不会跌下来,要不要现在马上准备买房子,但我觉得房价不会跌下来为什么呢,因为房价如果要降下来,几乎是不现实的,知道为什么吗?

这个话一放出来,就有人想要抱怨,这个咱肯定理解,因为刚说估计可能要,这时候,小编一说,希望又破灭了,怎么能不骂呢?

那么,我们就聊一聊,为什么会出现房价不降这样的情况,看一下这些事情,也许你就明白了。

首先:为什么要城镇化,大城市化,城市群化?

一是大概从2007年开始三年大变样,是什么意思,就是要大拆迁促进大建,大建用来促进房地产行业的复兴,那时候到处都是类似于这样的标语,为什么?

二是近来规划的城市群,成渝城市群,北部湾等经济开发区,山东半岛开发区,沈大开发区等等,京津冀,长三角,珠三角这三个级城市群我们就不必多说了,照葫芦画瓢,这三个葫芦已经可以初见成效,样板已经出来了。

三是农民进城,农村土地改革,这已经是国家板上钉钉的事,也是发展必须的一条不可避免之路,农业不可能永远那么低产能,多劳动力。

四是城市化就是进城就业,进城买房,进城消费,进城务工,让有效资源流动起来;衣食住行必须先行,这一点都知道,住房是大件。

为什么要城镇化,就是会买房买房就会促进房地产业的繁荣,接着政府利税,银行贷款,GDP上升。

返回来讲,如果百年以后城市化率90%以上,政府优惠支持到农村去盖别墅,农村土地又会涨起来,那时候又会收税,土地出让等等。

目前我们的城市化率40%左右,距离发达国家的70%城市化率,还差的很远,这就是房价不会降下来的第一个理由,是不是这个道理呢?

其次:政策市场,是不会允许房价降下来的,知道为什么吗?

回顾一下:

2008年全球金融危机,我们也没有辛免,2009年我们开始用房地产救市的方式拉动了我们经济的复苏,顺便把经济拉动了起来。

2014年房地产市场开始低迷,无人问津的时候,GDP眼看就要下降的2015年救市了,我们保持了6.9%的增长,失守7%的预期。

为什么我们的政府这么热衷于房地产救市呢?

难道我们让房地产市场自行调节不好吗,美国,日本,欧洲都没有房地产救市,房地产市场的的自行调节,也不是的正常码?

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