二手楼按揭贷款流程有哪些?详细解读新贷款流程

2016/05/16 16:57:17 来源:房天下 浏览量(5067)

[摘要] 相信大部分投资者都会对二手楼按揭贷款流程相关知识很感兴趣,小编将会针对在二手房按揭贷款流程的问题,给大家详细讲解更多的相关知识。请大家多多关注本站的其他信息。

银行收紧银根使得二手楼按揭贷款难度变大,不熟悉二手楼按揭贷款流程的朋友能否成功贷款成功呢?二手楼按揭贷款的流程应该怎么操作的呢?不熟悉的朋友千万不要错过了这次学习的机会。今天小编在这里将会给你们带来二手楼按揭贷款流程详解!

二手房交易的过程中购房者如果资金不足的话,是可以向银行去申请按揭贷款的。那么实际的问题就来了,二手楼按揭贷款流程有哪些呢?下面,小编整理了一些二手楼按揭贷款的相关信息。希望对大家办理二手楼按揭贷款有所帮助。

房贷款流程是:选择房产——办理按揭贷款申请——办理按揭贷款申请——签订购房合同——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险

购房者如想想要获得楼宇的按揭服务,在选择房子的时候应该着重的了解这方面的内容。购房者在广告中或者通过销售人员的介绍知道的一些项目是可以办理按揭贷款时,还是应该进一步的确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,为了保证按揭贷款办理的顺利。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应该向银行或者银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得的按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件并且填报《按揭贷款申请书》。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为 受益人,在贷款履行期内不得中断保险, 保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

总结:相信大部分者都会对二手楼按揭贷款流程相关知识很感兴趣,小编将会针对在二手房按揭贷款流程的问题,给大家详细讲解更多的相关知识。请大家多多关注本站的其他信息。

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