选房的学问很大 应注意什么才好

选房应注意什么?这个问题对于每一个准备买房的人们来说,都是十分重要的,只有选择了真正舒适、完美的房屋,才可能让自己和家人有好的生活环境。尤其是对于刚结婚的夫妇来说,更希望可以选择适合自己生活的房子了,下面我们就来看看选房应注意什么?

一、地段

1、商业周边的楼盘是比较大的,购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围,有没有比较大型的超市、商场即将开业等。

2、地段中有没有其他的稀缺资源,这对楼盘有没有保值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。

二、挑户型

1、对于住宅的房屋来说,外在的环境不论多么的好,房子里面的格局都是十分重要的,毕竟人们是要天天生活在房子里面的。选择户型要着重注意采光和通风。

2、房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。各功能区要独立且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。

三、看绿化

1、舒适的小区环境可以让人们在工作之后得到很好的缓解,也可以让人的心情舒畅。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的好开始。

2、看房一定要关注小区环境。如果是现房,实地考察是好的,期房的话,看看开发商以往项目建成后是否达到规划的绿化率。

四、看配套

1、小区是否设有幼儿园,同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。

2、开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。

五、看小区内交通

小区内的交通很重要,通常分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量。但是,这种方式造价相对较高,要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

购买房屋的时候我们不只是要考虑价格的高低,上面提到的五点也是十分重要的,在大家选择房屋的时候一定要考虑到。对于刚刚组建的家庭来说,要有远见,不只是考虑自己,还要考虑到以后有了宝宝是不是适合孩子生活。所以选房大家还是一定要谨慎一些才好。