从住宅成交面积 看房市的走向高低

2016/05/16 17:00:35来源:房天下 浏览量(5466)

[摘要]住宅成交面积的多少和房市的高低是有很紧密的关系的,人们可以通过了解成交面积相关的知识,来进一步了解现在大多数人们的购房标准和房市的具体走向。也可以更好的了解清楚住宅房屋哪些地段和户型是比较受人们喜欢的。

现在很多人在买房、选择房子的位置之前都会通过了解住宅成交面积来选择好的地段,因为成交面积好的住宅房屋环境、设施都不会太差,甚至会更加的完美。所以下面小编就来给大家介绍一下住宅成交面积的相关的一些知识。

描述

一、从成交面积段来看

购房者在选择房屋的时候80-100㎡户型始终是他们的首要选择。其次就是选择100-120㎡首改户型和80㎡以下户型,这两种户型比例相当。与2011和2012年相比,这两年300㎡以上的豪宅成交量显著增加。总体来说,南京的购房主力军还是刚需和首改客户。无论是从成交量还是成交价的波动幅度来看,较之前几年,南京楼市明显少了几分躁动,多了几分平稳。虽然与2013年的无法比较,但相较2011、2012年仍是上涨的。

二、从CRIC数据监测统计来看

南京商品住宅截至2015年5月,共计成交31476套。80-100㎡面积段的住宅房屋成交量多,共计13279套,占比超4成,其中又以两房占比高,达64%。南京作为江苏省会和江苏唯一的特大城市,高校众多,新南京人不断流入,这些置业者购房时主要呈现以下两大特点:

1、偏向于总价段低的楼盘,刚需为主。

2、购房主力军多为新婚小夫妻,自住为主,面积小的两房或小三房适宜。因此,80-100㎡面积段房源既能满足首付(总价)低,又能保证居住舒适度。

三、从上榜楼盘区域来看

江北占四席,江宁、仙林、城东各占两席,符合南京主力刚需楼盘的分布特点。如江北四盘中有三盘位于桥北,一盘位于六合,都是目前南京房价的低谷区域;仙林两盘位于仙林湖区域,城东两盘则位于麒麟区域,江宁的绿地国际花都位于江宁滨江开发区,楼盘均价都相对较低。此外,江宁九龙湖区域也有一盘入榜。

四、从项目来看

获得2015年1-5月80-100㎡面积段住宅成交榜榜首的天润城作为江盘,将其客群定位聚焦在了作为“新南京人”的年轻置业者身上。产品基本为户型精巧实用性较强的高层产品,更多为70-100平面积段的小户型,有效控制了总价段。

现在通过上面对住宅成交面积的相关知识的介绍,大家是不是已经有了一定的了解呢!如果你正在准备买房,你也可以根据当地的住宅成交面积来选择好的房子地段,通过这样的方法也可以让自己买到环境、价位都比较合适的房屋。

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