实用!五张反例教你看清户型图上的浪费面积

买房有句俗语，叫“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”。位置、价格咱也决定不了，但是户型是可以选择的吖。

此前，购房指南为大家介绍了如何通过户型动线判断户型图好坏，以及看户型图的比较鉴别法。今天重点说一下户型图上的那些浪费面积。

往期回顾：

《什么是户型动线？如何通过动线判断户型好坏》

《如何分辨户型好坏？购房指南教你比较鉴别法》

首先说下什么是浪费面积？

这个词你不会在规划图，或者各类房产知识里面查到，但是真买过房的人就会知道它的重要性了。所以购房指南在这里帮大家定义一下，本文所说的浪费面积，就是那些居住时没有必要，但是户型设计时又不得不包含在房屋里面的面积。

比如长长的走廊，大大的厨房，看似房屋面积的一部分，居住后就发现其实是个鸡肋。但是这又能怪谁呢？户型的设计者可能是个临时工，只能靠你在选择的时候进行鉴别了。

假设你所在城市房价为一万，那么如果浪费一平米就是浪费了一万元勒。更何况寸土寸金的北京、上海之类的一线城市，一平米就是好几万甚至十万，整个一辆好车出来了。

那么，具体都有哪些见的面积浪费，我们来盘点一下：

浪费一：长长的走廊

走廊过长，没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并。走廊的宽度有限且过于狭长，定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。

示例：

浪费二：大面积厨房

有些厨房的面积比次卧还大，单看厨房和卫生间可能还没什么。但是从整个房间来看，将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。

而且户型设计中已经有餐厅了，厨房那么大，难不成还想开个小桌？！

示例：

浪费三：卫生间太大

卫生间过大也很浪费，尤其是主卫，或称公卫。一般大户型都会有两个卫生间，公卫连通客厅等处，由大家共用，而次卫，也称私卫则隐藏于主卧等处，具有私密性，强调舒适度，享受感。所以一般如果想在家里面装个大浴缸什么的，也是放在私卫，泡完澡后直接上床睡觉嘛。

但是主卫太大是个什么意思？！

示例：

浪费四：卧室太大

卧室是家庭中比较私密的地方，也是为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积。从风水角度上看，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。

现代户型设计一般会将卧室设计在20平米左右，放上床、衣柜、梳妆台之类，也够用了。大了太空，冬天睡着也不暖和不是？

示例：

浪费五：公摊面积太大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在购房时要看准公摊面积是否符合要求。

这个可能不会直接在户型图上显示出来，目前关于公摊面积应该是多少，也没有一个确定的标准。只能是购房者在看房时多方咨询打探方可得判断了。

示例：

看过今天的知识，相信你再去先房时一定能一眼看出那些烂户型的浪费面积了。