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[摘要] 购买澳洲房产,成为了目前投资房产人们的话题。现阶段呢,购买澳洲房产一般需要提供多少资金?如果购买澳洲房产太高,那么当我们的购买澳洲房产付不起的时候,我们应该怎么办呢?购买澳洲房产的目的又是为了什么?今天我们就着重的来探讨一下购买澳洲房产这个问题。
购买澳洲房产,终可以达到移民的目的吗?很多人现在钟情于澳洲房产的购买,很多因素促使这种状况的发生,澳洲人口 ,人均资源占有的量肯定大雨国内水平,环境也比较好,所以越来愈多的百姓,但凡有些资本的人将的目标放在购买澳洲房产上面。购买澳洲房产一般要多少人民币?各个大城市和小城市的购买澳洲房产一样吗?差别有多大呢?这些个问题很严肃也很棘手,所以在购买澳洲房产的时候,我们不能太加盲目,要寻求合适的方法进行合理的解决。本文针对购买澳洲房产等诸多的问题进行详细解读,希望对大家的问题能有一点点帮助。
一、购买澳洲房产,需要如何进行选购?
(一)、选房。
1、买家选中房号。
2、买家与国内代理公司签认购合同,交订金1万元人民币。
3、传真澳大利亚发展商确认是否愿意卖此套单位。
4、如认购书不成交,买主另选其他单位。
(二)、14个工作日内签正式合同。
1、买家同时付首期房款10%。
2、房款存入卖家律师信托银行户口,任何人都无权动用。
3、高达80%的房款可于收楼前3个月,由国内代理公司帮业主安排银行按揭手续。
(三)、买家在合同上添加附加条件,然后交由律师审查。
(四)、传真交与发展商律师审查,然后再交与发展商签名。双方律师各拿一份。
(五)、交楼时发展商必须持有3个法律文件:持牌测量师发放的合格证、政府验收检查合格证书、房屋产权证书。
(六)、卖家律师发出正式通知给买家律师,通知楼已完工。
(七)、买家律师收到通知后,请买家办理产权证过户手续,买家可自费请测量师再次验收房屋质量,7至10天内将剩余房款转入发展商银行户口。
二、购买澳洲房产需要注意的地方有哪些?
1、双方是通过律师来完成整个的房屋买卖业权转让过程,买房可以通过代理公司安排中国律师,但合同为英文。
2、买家可附加任何买卖条款但必须注明期限,由律师审阅。
3、如果买家要求包租,必须在签订正式合同时提出。
4、贷款银行为香港银行及海外当地银行,中国买房客户上限可贷款80%。
其实我们不难发现,购买澳洲房产的整个过程买家的风险已被降至下限。发展商如不把合格工程交付业主,不办理好买家名下的产权证,发展商永远收不到一分钱房款,而者也无任何损失,因为10%首期房款是存入发展商律师的信托银行户口,在某些情况下还可以收取银行利息。
通过上面的文章,大家对于购买澳洲房产存在的诸多问题应该有所了解了吧。当我们在购买澳洲房产的时候我们可以采取哪些措施,我们具体应该怎么办。遇到问题不要慌张,遇到房子知识问题就找房天下,各种好玩儿的有用的知识等你来看哦!
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