购房为什么需要单身证明？单身证明怎么办？

买房子的时候，你会发现需要很多的证明，而其中一个就是单身证明，许多人都会感到很奇怪，买个房子为什么会需要单身证明呢？单身证明究竟是用来做什么的，单身证明又要去哪里去开呢？今天小编编就为大家来解答一下这些问题。

１．什么是单身证明

单身证明又可叫做“未婚证明”，在法律上的全名则是叫“无婚姻登记记录证明”，是用来证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记记录的书面证明。一般由户口所在地的民政部门开具。一般，代办单身证明需要：公证处委托书，委托人的身份证原件，两张照片，当事人户口本，身份证原件等。办理按揭贷款的单身证明则必须是由民政部门开具。

２．单身证明办理的有关事项

据我了解，在日常生活中需要开单身证明的群体主要是办理贷款、出国、到外地找工作、办理暂住证等等，其中大多数人开单身证明都是和买房子有关的。一般情况下，购买一套商品房，需要开具两次单身证明，办贷款时一次，办理房屋产权证的时候又一次，银行要求单身证明的一般有效期是３个月到半年。

未婚人士在买房的时候需要开具单身证明。需要到户口所在地的民政局婚姻登记的地方进行登记，填写登记表（携带身份证＋２张照片）。单身证明的作用一般来说就是来证明个人有权独立买房，不会产生纠纷。

具体来讲，要办单身证明是因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。

并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

以上便是关于单身证明的简单介绍，希望对大家有所帮助，具体办理还需咨询当地有关部门。