房屋产权是什么意思？想知道吗

想必大家都有过买房的经历，对于什么是房产证肯定是不陌生的，但是什么是房屋产权概念是比较模糊的，那到底什么是房屋产权呢？今天小编就来聊一聊。

什么是房屋产权？

１、房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为 ，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收（即土地使用权出让金），补的费用多不会超过５位数。

２、按房屋权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（ｌ）国家住宅；

（２）劳动群众集体住宅；

（３）公民私人住宅；

（４）其他经济组织（如中外合资企业等）住宅。非住宅类房屋主要是全民制（国家房产）和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。

３、购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题： 应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

４、是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的权归国家和集体。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为７０年，商用房屋建筑权属年限为４０年。

５、属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自２００７年１０月１日起施行）第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有权。其年限是 的。

办理房屋产权登记流程？

１、房屋权初始登记

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

２、房屋权转移登记

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋权证书；

（四）证明房屋权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

３、房屋权变更登记

４、房屋权注销登记

５、房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。

以上大致的为你们介绍了一下什么是房屋产权，让大家了解了房屋产权对于每一位户主的重要性，所以在购买房屋之后我们一定要记得及时过户和办理房产证，这样才是这个房屋真正的主人。