购房时如何选择房屋？从户型还有楼层来考虑

购房者在买房时,比较伤脑筋的问题就是如何选择房子。从户型方面来说,户型较正的房子以后想修修补补起来是比较容易的。从房屋选择的楼层来说,有多种多样的观点,顶层和底层大部分人都不会选,但是比较。高点的楼层可能相对较贵。如何选择合适的房屋呢?

选择合适的楼层

很多人不会考虑买底楼还有顶楼,会想买二楼、三楼差不多的房子。不买一楼的原因是门口来往人较多,单元门会频繁开和关,除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好,较潮湿,长期下来对身体不好。不过现在一些多层住宅的一楼小院都是半开放式的,楼间距也会比较大所以这些问题得以解决。那么想选择一楼的买主则不用担心了。

顶楼的问题是夏天较热。而现在有些楼盘开发的时候会对顶楼做隔热的处理,有些楼盘没有这样的处理，住户也可以自己加隔热层。当然在一些地方夏天本身就不热,而且现在都安装了空调,所以不会存在这样的问题。

高层的佳选择是楼层的1/3到2/3之间

因为现在高层基本都超过了15层,视野好而且远离马路,也有私密性,所以有不少购房者会选择。楼层的1/3到2/3,是眼里的佳楼层,采光是比较好的,日照时间充足,视野也开阔,也可以远离噪音。不过我们都清楚的一点是出行不方便,万一停水或者停电后在这些楼层的供水以及电梯没能及时恢复。这区间的楼层是相对较贵的,所以购房时也要考虑。

户型的考虑

1.客厅要宽敞明亮,通风较好,视野还有朝向也要好,客厅要求雅观,尽量方正,厅中设计的门尽量要少,形状好是长方形。

2.入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

3.卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。

4.厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。

5.卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适,否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间,卫生间的门不能正对卧室门。

上面就是针对选择房子的问题所做出的解答。一般来说考虑完以上的问题后基本能确定如何选择房屋了,当然重要的是要在自己的能力承受范围内进行选择。不要只是一味的追求房屋本身的户型。