商业房如何申请贷款？贷款利率是多少？

商铺按揭贷款的利率是如何来算的呢，对于有一定的资金实力的市民们来说，如何让钱再生出钱叫人颇费了一些脑筋。不少的市民将自己目光对准了现在市面 行的商铺，在买了商铺之后就可以用来出租，也可以再转手卖出去，当然也可以自家来经营。

对于很多打算要商铺的中小型者来说，购买商铺其实并不像买菜一样容易，因此向银行来贷款买商铺便成了一些精明的者的佳选择。了解商铺的贷款利率相关的注意事项：这种被称为个人的商铺贷款的贷款与个人的住房贷款正好是相对的，然而与个人的住房贷款的业务相比，银行方面对外介绍时则相对低调，这一业务的开展得也并不是像住房业务那么的红火，银行方面也设置了更为严格的贷款的条件。

据介绍，目前各家商业银行所提供的个人商铺的按揭贷款多是可以贷六成，银行存款的利率也就是说首付款不能够低于总房款的４０％，贷款的期限长不能够超过１０年，在贷款的利率方面，商业用房的贷款的利率按照央行制定的基准的利率执行，不能下浮，这也是较个人住房贷款的利率为高。

了解商铺的贷款利率的相关注意事项：借款人在贷款时需要向银行提交必要的身份证明、收入证明、购房证明等资料，还需要向银行提供所购商业用房总房款４０％以上的首付款，提供贷款行认可的有效等内容，另外，一些银行要求所购商铺必须为现房，另外一些银行则没有这方面的要求，还有一些银行不光对个人购买商铺，在个人租赁商铺时也可以提供相应的贷款。在贷款程序和还款方式方面，商铺贷款与住房贷款差不多。

这些具体条件借款人应仔细考察，银行贷款利率选择适合自己的银行。了解商铺贷款利率的相关注意事项：当然，有了个人商铺贷款也不是一切都高枕无忧了，个人在申请这种贷款时，应该像银行一样对其中的风险有预先的估计和准备。购买商铺属于一项相对高投入、高产出的行为，相伴而行的便是高风险。

商铺的成败与其所处地段、价格及价值比、周边、政策等因素都密切相关，一旦某个因素生变，商铺便会面临困境，银行贷款也会危机。银行在设置个人商铺贷款的门槛时，已经充分考虑到这些风险因素，所以银行在个人商铺贷款方面才会比对待个人住房贷款更加慎重。