16年您还敢买房子么？买房现状您要看一看

房地产价格自从被炒热后就没下来过,在之后的很长一段时间都会涨。人们总是说想要消费刺激市场,持币等待购买纯属投机取巧。但是像我这样持币待购的人们大多没有自己的住房或正在租房。这一点查看下中国各大城市的房产交易量就自然明白了。16年房地产现状!您还敢不敢买房子?

一、现状

1、2016年的上半年时间里,尽管房地产的利润好的频出,但楼市的整体趋势仍显低迷。行业现状是,从2014年年初开始起连续5个季度 住宅的成交的面积出现同比率的下降,除个别以外,房地产企业的业绩大部分普遍走低。房价也是已从单边的快速上涨转变成为上下区间的来回波动,房地产行业的总体销售额度收入的增速开始慢慢放缓,利润率下 滑,导致的房企资金短缺。但是这却不影响整体房价高居不下。

2、近年来国内房地产市场进入调整期,住宅需求逐渐回归理性,商业市场过剩风险显现,而城镇化人口聚集以及产业快速升级推动产业地产市场逐渐活跃,产业园区俨然被各界看成是一片新蓝海。

3、2016年,绿地、万科加快拓展产业地产,实体企业圈地寻求新的业务增长点,国际资本黑石、淡马锡等进行新一轮的产业园区注资活动,非标企业大量涌入使这一领域竞争更加激烈。

二、产生原因  

1、产业升级与转移是产业地产的直接推动力,我国主导产业方向和产业链条同时升级,叠加产业在区域间转移,处于工业地产向产业地产转型期。

2、目前我国第三次产业转移和第四次产业转移同时进行。一方面,东部沿海地区开始进行新一轮产业升级,逐步发展知识密集型、技术密集型产业,同时将化工、机械、建材等劳动密集型和资本密集型传统制造业向甘肃、宁夏等西部地区转移。

三、总结  

1、中投顾问发布的《2016-2020年中国产业地产市场深度调研及战略研究报告》分析显示:2016年,园区市场并不景气。一方面是因为经济确实低迷,很多行业的企业放缓了发展的步骤,而文化创意、电子商务这些新兴行业虽然发展较快,但主要以租赁为主,没有进入大范围的物业购置阶段;

2、另一方面,由于政策的限制,很多事业单位、国有企业物业购置的行为被暂停。同时由于新进入的企业参差不齐,包括专业运营商、高科技企业、房地产商、资源商等,导致园区市场极其复杂,其中能够盈利的是少数。

3、从销售额上看,2016年园区地产板块的销售额比以往有所发展,但没有本质变化。

房价回落永远只是是调整,本质还是上涨!再不买恐怕手里那点钱很快就跟不上了贬值速度了。我个人认为有钱就买,买就买 的,不做房虫!所以,该买您还是买,看准再买!