如何用公积金买房？小房帮您看一看！

今年全国楼市持续火爆,各地的房价也是在不断升高,而房子却又是我们的必需品。住房公积金制度从1991年开始在我国实施以来得到广泛的运用,成为中国住房制度的重要组成部分。面对高房价,急需买房时,住房公积金就成了一种保证,能够在一定程度上减轻您的经济负担。那么住房公积金到底是何物?

1、住房公积金的具体定义及特点

住房公积金是指:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇的私营企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及其职工缴存的长期住房储金。是国家推行住房保障制度下的一种称谓,这些当然也是劳动报酬的一部分,是归属个人的专项用于解决职工住房问题的保障性资金。

其中,住房公积金主要具有保障性、强制性、工资性、互助性等特点。也就是说,它为你的住房问题提供保障;能够使有房职工帮助无房职工得到住房;住房公积金需从你入职开始知道你退休长时间缴纳。

2、住房公积金的好处及作用

(1)工作年限内,住房公积金不仅由你本人按工资的一定比例缴存,你所在单位也要给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在你个人住房公积金帐户内,计算利息,连本带息全归个人。

(2)当你遇到政策允许内的家庭冲突等事件时,可以提取住房公积金解决相应的经济困难。同时在你退休的时候,相当于一部分养老金。

(3)每月缴存住房公积金相当于你为自身的住房消费作储蓄,当你需要买房时,就可以按照规定的限额及频率提取使用。

(4)按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。

(5)住房公积金的缴纳满足一定条件时,可申请住房公积金贷款,该贷款具有利率低等;

3、住房公积金贷款

(1)个人住房公积金贷款的定义是:住房公积金管理用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

(2)申请住房公积金的贷款所需流程:

①申请人及配偶住房公积金缴存证明;

②申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

③家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

④购买住房的合同、协议等有效证明文件;

⑤用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

近年来,住房公积金问题像社会保险一样,越来越受到广大职工家属的关注,职工对住房公积金的优点和存在的问题也形成了共识,维权意识大大提高,国家也因此提供了相关的制度改革。所以,了解住房公积金,并学会如何使用它,能给你的生活带来更多的便利。