二手房提取公积金所需什么材料 二手房税收优惠政策

你知道怎样提取公积金吗？下面我们来看一下二手房提取公积金所需材料还有二手房税收优惠政策都有什么。

购房公积金提取所需的材料

二手房提取：

（１）房产证的原件还有复印件；

（２）契税完税凭证的原件还有复印件；

（３）公积金提取职工本人的身份证原件还有复印件；

（４）公积金提取职工的本人的银行储蓄账号；职工的配偶的住公积金提取，除以上资料外，还需另外提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取的记录单的复印件。

职工如果有下列情形之一的，可申请提取相关的住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者是其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等相关主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划等相关主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失了自己的劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理规定提取的其他情形。

二手房税收优惠政策

一，契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按２％的税率征收契税。

二，在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。注：两年这个时限，按契税票和房产证孰先的原则。哪个先满两年，交易时即可免征营业税。

打算买二手房提取公积金的朋友知道需要准备什么资料了吗，一定要准备好哦，不然你会无功而返的，希望通过我所了解的内容可以帮到大家。