租赁新政的出台 购租并举有什么优势？

近几日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出了要在2020年，形成一个完善的住房租赁市场体系，让购房者从“买房”转变成“租房”，让开发商从“卖方”变成“房东”。国家大力发展住房租赁市场对于购房者和楼市来说，有什么样的好处呢？

随着各一二线城市的房价越来越高，于此同时人口却仍旧涌向大城市，以农民工和大学毕业生为主体的新市民将是住房消费的主体，租房就成了这些人群生活在城市里的居住途径，甚至希望是长期的选择。因此我们看好住房租赁市场的发展。

住房租赁市场发展的几个好处

1、于开发商、政府和整个楼市来说，租赁市场的发展可以有效的完成去库存的任务，但是需要看到的是，一二线城市的库存并不严重，相对而言，三四线城市则更需要租赁市场的发展。

2、对于购房者来说，我们可以看到住宅租赁的这几个优点：

1）减轻了购房者的经济压力，不管怎么说，租房的支出肯定是远小于购房的支出，不用承担首付，月租也相较月供会少上不少。特别是对于刚进入社会的年轻人来说，相对轻松的经济压力可以让他们有更好的生活环境。

2）由开发商或者政府统一管理的住房租赁市场，相对普通的中介或是房东租房，更加放心，更加规范。而且会有新的租赁形式，长期或者短期的租房需求都能得到满足。

3）、租赁市场的完善后，会有正规的物业提供给租客好的后勤保障，会有专门的部门来解决房客权益受到侵害的纠纷等等，会让租客的生活更加便利。

但是就目前的楼市的发展，住房租赁市场的完善还存在一些问题。

1、对于开发商而言，它们希望房子开盘就能卖光，钱马上就能到手，因为他们也欠着银行钱呢。但是住房租赁的形式，资金回笼太慢了，而且是一个长期的过程，需要承担更多风险，开发商不愿意轻易转型。

2、目前的租赁市场仍缺乏这有效的监督体系和相关的法律法规，对于租房者来说太不友好，这需要政府尽快拿出行动，保证租房子的利益。

3、传统观念的束缚，对于大部分中国人来说，租的房子永远都是别人的，无论你签了多少年，房产证上不是你的名字，就容易缺乏安全感。这也是目前影响租赁市场的一大原因之一。