二手房交易哪家好?二手房交易过程

2016/06/14 10:01:23 来源:房天下 浏览量(5245)

[摘要] 现今选择购买二手房屋的人是越来越多。二手房可以让你用较为适宜的价格买到你想要的房屋,但在交易方面有许多的问题,二手房交易哪家好呢?二手房交易过程有哪些呢?从这两点入手

现今选择购买二手房屋的人是越来越多。二手房可以让你用较为适宜的价格买到你想要的房屋,但在交易方面有许多的问题,二手房交易哪家好呢?二手房交易过程有哪些呢?从这两点入手来了解吧。

二手房交易哪家好呢? 

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时间证明一切,从新财报看,房天下在二手房交易这块儿还是不错滴,现在二手房已经进入全国十三个城市,十八个城市正在筹备中。十大城市的销售量基本是在前三或者前五。

二手房交易过程

二手房买卖以下步骤要了解清楚:  

1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

2.签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。  

3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。  

4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。  

5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。  

6.买方付清房款领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费

上文对二手房交易哪家好?二手房交易过程有哪些?进行了详细解析,现金二手房的需求越来越大,在网络上是很好的选择,房天下等都是不错的网站。你是否通过上文进一步了解了二手房交易呢?望对你选择二手房有一定的帮助。

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