购买小户型 应遵循“先总价后单价”原则

2016/06/13 11:11:00来源:房天下 浏览量(6583)

[摘要]地段导向的小户型,商业和交通配套重要。

年轻人首次置业,有人主张一步到位,有人主张先入手一套小户型。在这里我们假定购买人群为普通刚需族,他的购买力可以在市区购买一套55平米的小一居,也可以在郊区购买一套95平米的小三居。那么他在这二者之间该作何选择呢?

购买小户型 应遵循“先总价后单价”原则

作为普通刚需,手中资金毕竟有限,他们的好处是年轻,未来财富增长会加快。按照这个逻辑,先买一个小户型过渡是一个相对明智的选择。

小户型总价更低

小户型通常在30-60平米左右,目标人群是年轻夫妻或单身人士。总价更低,首付和月供相对于大中户型来说,更容易被接受,因为年轻人对总价更敏感。换句话说,小户型除了节省下一笔不小的购房费用,装修费用也能节省一部分。

小户型其实并不“小”

小户型只要充分利用,同样能住出“三居室”的感觉。小户型在压缩了每个功能间面积的同时,还是保留了该有的功能。一些LOFT商住公寓经过开发商的深度装修设计也能提供十分时尚的居住体验。

需要指出的是,“小户型”和“小面积”的概念是完全不同的,小面积的房子主打面积小对室内格局不做限制,而小户型则强调实用性,每个功能间都得有,只是面积有所限制。

小户型更多强调的是过渡性

既然是小户型,那就是强调过渡性,如果真的在小房子里过一辈子,那人生未免太失败了点。所以只要你对自己的财富增长有足够的信心,先买套小户型过度下是十分明智的选择。一蹴而就虽然住上了大房子,但背负巨额的房贷压力,并不是一件好事。

上面说了,购买小户型应该尽量选择地段较好的区域,它的保值性要好于郊区。未来可以通过补充首付资金置换改善型户型,可以是同地段,也可以是稍远的地段,但肯定比郊区要好。

如何选小户型?

地段稍好区域的小户型,大多数为二手房。选购这样的房子应遵循“先总价后单价”的原则。其次要对目标区域的商业、交通有足够了解。地段导向的房子,商业和交通重要。

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