农村住房要办房产证吗？房产证应如何办理

城市住房需要办理房产证是大家都知道的，对于农村的住房房产证问题却不是很清楚。那么，农村住房要办房产证吗？房产证应如何办理呢？本文将为大家解答。

农村住房要办房产证吗

1.农村住房要办房产证吗？产权证能否办理？这些问题需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

2.在我国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。

3.农村住房一般都是自有住房，也就是我们说的小产权房，而不是商品房，为了减少买卖，所以没有办理房产证，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。

农村住宅房产证如何办理

关于农村住宅房产证如何办理，具体如下：

1.产权登记的第一程序就是登记收件。首先产权人必须填写申请书，并交纳相关证明、证件，如果经过审查符合登记条件，则会予以收件。接受申请书后，还需要进一步审查的有关证明、证件。

2.接下来就是要对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3.申请登记的农村住宅，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4.申请人申请的农村住宅，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5.后一个程序就是发房屋产权证了，需要交纳相关的登记费，然后把房屋产权证发放到房屋权人手中。

综上，农村住房要办房产证吗？产权证能否办理？其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。