Loft公寓产权有多少年?有什么弊端?

2016/06/16 21:08:44来源:房天下 浏览量(16888)

[摘要]时至今日,LOFT已不是艺术家的专利,它进入了更多人的生活视野,成为一种追求个性、自由的生活方式,也是一种理想的工作居住方式,而在生活中人们更关注的是loft公寓的产权以及loft公寓有何弊端。今天小编就带大家一起看看loft公寓。

时至今日,LOFT已不是艺术家的专利,它进入了更多人的生活视野,成为一种追求个性、自由的生活方式,也是一种理想的工作居住方式,而在生活中人们更关注的是loft公寓的产权以及loft公寓有何弊端。今天小编就带大家一起看看loft公寓。

loft公寓产权多少年 loft公寓有什么弊端

一、什么是loft公寓

LOFT作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构有很大差别的户型,作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,在进入到房地产市场之后,最直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是,LOFT就是一个大房子,在这个空荡荡的空间里,主人可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

目前LOFT公寓已经成为一种相对成熟的住宅产品,严格来说,它是一种注入LOFT建筑风格和生活理念的泛LOFT产品。

关于loft公寓的产权

LOFT的产权一般以4.8层高为界限,低于4.8米的算一层面积产权,超过4.8米含4.8米的算一层半的产权。LOFT一般都不是住宅产权,而是商业产权,大约50年左右,40年的也有,其契税要比普通住宅的要高一些。

按照我国现行的土地使用年限规定,居住用地使用年限为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业或其他性质,其产权一般为40年或50年。随着城市中建筑用地的减少,为了满足更多人的住房需求,为了追求高额利润,很多商业办公立项的用地也被改造成了住宅项目,因此市场上也出现不少70年产权的loft公寓。

二、loft公寓的弊端

1、受层高限制,大多比较压抑;如果是北方的话,地暖有很大的弊端,楼上和楼下地暖距离过短,不利空气流通,非常干燥。

2、由于夹层是钢结构,隔音效果差。

3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童。  

4、巨大的窗户,采光不好,不利于观景。

5、增加额外竖向交通,占用室内面积。

6、二三线城市认可度低,转手困难。

有些开发商为了节约建设成本以及加快工期,有些楼层高比较高,米左右。但是户型较小,30-40或者50平米左右,在米左右用钢板或者其他材料加一层。相当于双层。 价格比普通商品房价格贵很多,但是加层不算面积。

一般来说,Loft公寓对年轻人的吸引更大,它有足够大的空间,但是对于购买者来讲,在购买前要进行实地考察,选择最适合自己的。

进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com