政府为何调控房地产 历次房地产调控政策有那些

2016/06/20 09:54:28来源:房天下 浏览量(8053)

[摘要]房地产一个行业产值就占中国经济的GDP八分之一!但房地产也可能是在360个行业调皮的一个,政府爱恨交加!政府为何要调控房地产?历次的房地产调控政策有哪些呢?今天房天下的小编就给大家详细的说说。

房地产一个行业产值就占中国经济的GDP八分之一!但房地产也可能是在360个行业调皮的一个,政府爱恨交加!政府为何要调控房地产?历次的房地产调控政策有哪些呢?今天房天下的小编就给大家详细的说说。

房地产调控 新政

政府为何调控房地产 

一是为了转变经济发展方式的需要,改变那种依靠大拆大建、依靠高投入来推动经济发展的粗放方式,加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设,保持的稳定。

二是保障民生,维护社会稳定的需要。

三是转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要,现在政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价,一个税种从推出到完善,总有几年的时间。以后地方政府必然弱化经济职能,而向服务性政府转变。

四是防止金融泡沫,逐步推进金融市场改革的需要,房地产的属性和可抵押按揭的特点,实际上已经具有较高的金融属性,所以抑制房地产泡沫,可以有效地防范金融风险向银行集中,打击境外热钱的涌入,为平稳推进金融市场改革创造条件。

历次房地产调控政策有那些?

1978年9月:邓小平 建议允许私人建房

1980年6月: 正式提出住宅商品化政策

1982年:全国四城实行补贴出售住房试点

1988年1月:国务院发布房改方案,房改正式全面试点

1994年7月:国务院确定房改内容为“三改四建”

1998年7月:全国停止住房分配,实行住房货币化

2000年2月:住建部宣布:住房实物分配在全国停止

2005年:“国八条

2006年:“国六条”

2007年:“9.27房贷新政”

2008年12月:“国十三条”

2009年10月:传住建部牵头成立房改试点小组,被官方否认

2009年12月:“国四条”

2010年1月:“国十一条”

2010年3月:二次房改方案被写入两会正式议案

2010年4月:新“国十一条”

2010年99月:“九月新政”

2011年:新“国八条”

2013年:“国五条”

2014年:“双向调控”

2015年二套房首付降为四成

房价与地方政府的关系早已经成了一种“非不能也,实不为也”的互利局面。想要打破这种循环,就必须从更加精准的角度出击。“乌纱帽”恰恰是这样一个利,有这样的利害驱动,相信地方政府会很快找到楼市难于调控的症结所在。

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