宅地基上建房能挖地下室吗？拆迁如何赔付？

很多人觉得房子太小了，又因为是自家的房子，所以会想在房子里面挖建地下室，那么宅地基上建房能挖地下室吗？农村自建房拆迁地下室赔付标准是什么？

宅地基上建房能挖地下室吗？

宅地基上建房能挖地下室不算违建却是危建，宅基地是农村的农民住户或个人用作住宅基地而占有、利用农村集体宅地基土地。主要包括建了房屋和建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

《物权法》的规定虽然比较笼统，但意思还是明确的。我国的《矿产资源法》、《民法通则》也都有相关规定。通俗点说，房子和庭院虽然是你的私人财产，但只限于地上部分，地下和上空还都是属于国家的。

私挖地下室，首先会要影响相邻建筑物地基安全；万一你房子倒塌了，就有可能砸到旁人和周边建筑；第二，如果按这些业主说的，自己买的房子，地下可以归个人，那这个地下范围是多少？深到哪里？一直挖下去，挖到了石油是不是也都归个人了？同样的道理，建筑物上空的空间也是属于国家的，个人是没有领空这个说法的。

自建地下室可以成为不动产，但前提是获得规划部门的审批，依法获得合法产权证明。如果没有获准，就属于违章建筑了。

农村自建房拆迁地下室赔付标准是什么？

因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准：

１、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋权证的房屋拆迁，给予补偿安置。

２、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史 房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

３、凡在一九七一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。

４、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”（具体时间以当地乡（镇）实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定）给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。

５、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按３０元／ｍ２至５０元／ ｍ２给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。