如何在日本买房？在日本买房子可以申请永居吗

中国富裕层正在日本掀起一股购房热。那么中国人如何在日本申请买房？在日本买房子是否可以申请永居？

如何在日本买房？

在日本买房以经营方式的话有两种方法，一种方式是以现物出资，这种方式是以物件或现金来设立公司，另一种方式则是以公司型态取得，也就是成立法人，这种是由股权人身分去做申请。关于详情细节还是要选择专业的东京不动产，为您的需求做完善规划，让您的资金规画做安全的。

在日本买房，如果是站在出租的角度，旧的房子房价较低，但因为出租的租金没有比新屋低，相对的租金投报率就高许多。

其实买旧一点的东京不动产物件，反而有好处，一般住宅用大楼的耐用年数约为６０年，实际效用年限为４７年左右，所以房龄久的房子，可能会面临重建的可能，建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨，不足的部分再由持有户数的屋主去做分担，因此您可重获一间全新的房屋，这时您要卖出或出租都会价格更高，获利更多。

在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同，分为两次付款，一次为订金，一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控，等同于民间公证人，此时可拿到代管証明书。

且有国土交通大臣指定的“财团法人东日本不动产流通机构”从中做保障，本身已具有相当的交易保障，故在日本一般房地产成屋的交易并没有“履约保证“。

在日本买房子可以申请永居吗

日本政府决定放宽对外国 人才居住条件，商讨将５年的居留期缩短至３年。法务省拟将这些内容加入到出国境管理·难民认定法修正案，并在２０１４年通常国会上提交该修正案。

日本政府放宽外国 人才居住条件，致力于吸引拥有企业经营、技术研究、产品开发等高能力的外国人定居，从而有利于促进外国企业和开发先进技术。该政策一旦确定，对想要赴日留学的学生或者在日留学的学生势必会带来很多新的契机。

在投入日本房地产之前，务必先调整好心态，用日本人的居住需求来挑选物件，而不是用的角度出发，因为我们的租客是日本人，当然要以日本人的生活习性及逻辑去做考量。

日本人其实并非一定要住在东京山手线内的不动产都心地带，他们反而偏好都心具备闹中取静、交通方便的地点。世田谷区、用贺、自由之丘、三轩茶屋、二子玉川、三鹰、吉祥寺、荻漥、是日本人气的居住区域外，北区的 子、赤羽，及中野区皆为东京不动产新兴都会区发展的好据点。